2024最后一場(chǎng)土拍！宿遷火速賣出4塊地，成交總價(jià)超25億元！

清風(fēng)

今天，宿遷市區(qū)迎來(lái)2024最后一場(chǎng)土拍
市區(qū)成功賣出4塊宅地，成交總價(jià)25.7億元，均被本地國(guó)企拿下，至此2024市區(qū)土拍結(jié)束。據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年宿遷市區(qū)總共賣出了15塊涉宅地塊，成交總價(jià)近89億元。
我們先來(lái)看下今天土拍結(jié)果1、運(yùn)河三號(hào)橋南側(cè)地塊，被宿遷運(yùn)河港區(qū)開(kāi)發(fā)集團(tuán)拿下，成交樓面地價(jià)4583元/㎡，成交總價(jià)6.0303億元。2、原河濱小學(xué)周邊地塊，被宿遷建設(shè)工程集團(tuán)拿下，成交樓面地價(jià)4125元/㎡，成交總價(jià)6.1229025億元。3、南師附中宿遷分校城北路校區(qū)南側(cè)地塊，被宿遷市隆發(fā)置業(yè)拿下，成交樓面地價(jià)4432元/㎡，成交總價(jià)10.4538億元。4、上相灣地塊十，被宿遷駱濱產(chǎn)業(yè)發(fā)展拿下，成交樓面地價(jià)4000元/㎡，成交總價(jià)3.2582億元
值得關(guān)注的是，這次土拍，很多區(qū)域的地價(jià)都降了，土地的性價(jià)比一下子提上來(lái)了，未來(lái)入市后房?jī)r(jià)也會(huì)比較友好。具體土地情況如下：
1、運(yùn)河三號(hào)橋南側(cè)地塊拿地房企：宿遷運(yùn)河港區(qū)開(kāi)發(fā)集團(tuán)地塊位置：東至留白用地，南至規(guī)劃樂(lè)業(yè)路，西至規(guī)劃項(xiàng)目用地，北至北京路綠化帶。出讓面積：73094㎡建筑面積約：131569㎡容積率：1.8限高：54米成交樓面地價(jià)：4583元/㎡成交總價(jià)：6.0303億元
地塊解析：該地塊位于北京路南側(cè)，北側(cè)靠近隆城香堤，西側(cè)靠近明珠公寓，周邊有仁濟(jì)骨科醫(yī)院、項(xiàng)里實(shí)驗(yàn)學(xué)校、項(xiàng)里中心小學(xué)。
2、原河濱小學(xué)周邊地塊拿地房企：宿遷建設(shè)工程集團(tuán)地塊位置：東至規(guī)劃朱瑞路、規(guī)劃項(xiàng)目用地，南至規(guī)劃宿遷大道、規(guī)劃項(xiàng)目用地，西至石簍河出讓面積：74217㎡建筑面積約：148434㎡容積率：2.0限高：80米成交樓面地價(jià)：4125元/㎡成交總價(jià)：6.1229025億元
地塊解析：該地塊周邊有馬陵中學(xué)、市實(shí)驗(yàn)學(xué)校、河濱實(shí)驗(yàn)學(xué)校、京杭大運(yùn)河、古黃河、朱瑞將軍紀(jì)念館、大三角溫地公園(擬建)等配套。
3、南師附中宿遷分校城北路校區(qū)南側(cè)地塊拿地房企：宿遷市隆發(fā)置業(yè)地塊位置：東至閱湖路，南至規(guī)劃宿遷大道綠化帶，西至聞濤路，北至城北路。出讓面積：107219㎡建筑面積約：235859㎡容積率：2.2限高：80米成交樓面地價(jià)：4432元/㎡成交總價(jià)：10.4538億元
地塊解析：該地塊位于市府新區(qū)，東北側(cè)不遠(yuǎn)處是占地約230畝的雪楓公園，周邊有大潤(rùn)發(fā)、金鷹和愛(ài)情海購(gòu)物公園，南京鼓樓醫(yī)院宿遷分院、宿遷市第一人民醫(yī)院兩大醫(yī)院都在附近。
地塊東側(cè)緊挨著藍(lán)城江山春好，項(xiàng)目主要打造合院、洋房和高層，目前在售高層建面約112-155㎡，均價(jià)1萬(wàn)/㎡，在售洋房建面約150-240㎡，洋房1.35萬(wàn)/㎡。
4、上相灣地塊十拿地房企：宿遷駱濱產(chǎn)業(yè)發(fā)展地塊位置：東至規(guī)劃迎賓河，南至學(xué)成路，西至迎春大道、空地，北至空地。出讓面積：54304㎡建筑面積約：81456㎡容積率：1.5限高：36米成交樓面地價(jià)：4000元/㎡成交總價(jià)：3.2582億元
地塊解析：這塊地位于湖濱新區(qū)核心位置，緊挨著湖濱藍(lán)郡，西側(cè)就是駱馬湖、羅曼園，東側(cè)有宿遷市第一實(shí)驗(yàn)小學(xué)幼兒園、湖濱新區(qū)第一初級(jí)中學(xué)。距離之前的紅盤(pán)奧園譽(yù)湖書(shū)院（高層7000多元/㎡）也不遠(yuǎn)。
這次賣出的地塊，限高36米，預(yù)計(jì)以12層的小高層為主，不過(guò)這個(gè)樓面地價(jià)有點(diǎn)超出預(yù)期。

清風(fēng)

基本上都是地方國(guó)企拿地

西楚大地1